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1.住宅贷款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有宁德有效的身份证明,在住宅贷款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住宅贷款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住宅贷款银行认可的抵押品（住宅）.
6.提供宁德明确、合法、合规的住宅贷款用途.
7.宁德住宅贷款银行规定的其他条件.
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1、办理宁德房产借资主体不同
宁德房产抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、宁德房产借资用途不同
房产借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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1、公司申请房产抵押借款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、房产证、身份证,户口本、结婚证等
2、宁德个人申请房产消费借款需要银行流水、工作证明、房产证、户口本、结婚证、身份证等抵押房产借款需要夫妻共同出面申请,无论房产是否属于婚前财产.
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